قانون الإيجار القديم المعدل، أقدم رئيس البرلمان المصري بتكليف لجنة الإسكان والمرافق بمجلس الشعب بمناقشة التعديلات المقترحة على نص قانون الإيجار القديم والذي تضمن 16 مادة جديدة وقد فوجئ المواطنين من المستأجرين بمواد كارثية تتخلل القانون و تعطي المؤجر الحق في طرد المستأجرين دون اللجوء إلى حكم محكمة.
قانون الإيجار القديم وطرد المستأجرين
ينص قانون الإيجار القديم على فسخ كل العقود الإيجارية والتي مر عليها ما يزيد عن 10 سنوات ما لم يتفق طرفي العقد على غير ذلك، وينطبق ذلك على الوحدات الغير خاضعة لقانون سنة 1996 بينما تظل الدولة محتفظة بالوحدات التي قامت بتأجيرها نظرا لحاجتها لها مع إلزام الدولة بزيادة قيمتها الإيجارية بما يتناسب مع الوحدة المؤجرة من حيث المكان والسعة، أيضا ألزم القانون الدولة بإخلاء هذه الوحدات خلال خمس سنوات من تاريخ صدور هذا القانون ونشره في الجريدة الرسمية.
نص القانون أيضا على فسخ العقد حينما يتوفى المستأجر وألا يجدد لوارثيه إلا لمدة خمس سنوات بحيث يقومون بإخلاء الوحدة المؤجرة بعد ذلك، كذلك ألزم قانون الإيجار القديم المستأجرين بدفع كافة أعباء الترميم والصيانة للمبنى المؤجر من أجرة البواب وخلافه ويفسخ عقده إذا أهمل المستأجر الوحدة المؤجرة.
أشار القانون إلى أن الوحدات المؤجرة المغلقة لمدة تزيد عن ثلاث سنوات دون استخدام من قبل المستأجر سواء كان المستأجر مهاجر أو يسكن بمسكن أخر يفسخ عقدها نهائيا دون الحاجة إلى حكم قضائي خاصة وان اثبت المؤجر امتلاك المستأجر لمنزل أخر .
تحفظت وزارة المالية على نص قانون الإيجار القديم بإنشاء صندوق لدعم المستأجرين الغير قادرين يمول من خلال الضرائب العقارية حيث كانت تذهب هذه الضرائب إلى وزارة المالية مباشرة.
حالات طرد المستأجرين بقانون الإيجار القديم المعدل
أتاح قانون الإيجار القديم المعدل إمكانية طرد المستأجرين من الوحدة المؤجرة دون الحاجة لإذن قضائي في الحالات التالية :
- إذا مات المستأجر يطرد أهله في تجديد 5 سنوات.
- إذا سافر المستأجر عن وحدته لمدة ثلاث سنوات أو اكثر.
- إذا امتلك المستأجر أو زوجته مسكن أخر بنفس المحافظة.
- إذا اضر المستأجر بالعين المؤجرة.
كفايه احنا كملاك مش موفقين على القانون ده لان ظالم للملاك كفايه دعمنا المستأجرين من جيوب الملاك 60 سنة كفايه كده ليه الدوله متدعمهمش شويه كفايه ظلم وقهر مش هنسيب حقنا وملكنا لغيرنا مهما حصل مطالبنا معروفه للجميع إلغاء قانون الإيجارات القديمه وتحرير عقود الإيجار فورا مطلبنا الوحيد كفايه ابن المستأجر يورث في ملكى وانا مورثش انا ساكن في إيجار جديد في التجمع الاول ب 3500 جنيه وابن المستأجر ساكن في ملكى ب 15 جنيه فى الشهر فى شقه في شارع الحجاز مصرالجديده 160 متر حرام عليكم ارحموا من فى الأرض يرحمكم من في السماء
كل حاجه زاد سعرها والايجار ملاليم والملاك مش لاقيين سكن لاولادهم ده حرام وظلم لابد من رد الحق لاصحابه
لا يجب أتهام الدوله بتشريد المواطنين أو الأستجابه للتهديد والتخويف بأحتجاجات شعبيه حال ألغاء هذا القانون فالغالبية الغظمي من المستأجرين بالأيجار القديم الان غير مستحقين لدعم القيمه الأيجاريه لا من الدوله ولا من مالك العقار وليس لديهم الحق ولا المبرر للأحتجاج كذلك تحرير العلاقه الأيجاريه سيمكن الدوله من دعم المستأجرين المستحقين للدعم ببدل للسكن لدفع قيمه إيجاريه عادله. السلم الاجتماعي يتطلب ألغاء قانون الايجار القديم وليس الأبقاء عليه أو مجرد تعديله